买卖二手房注意的陷阱有哪些

买卖二手房注意的陷阱有哪些

凡事都有利弊，买卖房子也不例外，尤其是二手房。不要看二手房的价格便宜，里面所隐藏的陷阱可不少，那么买卖二手房注意的陷阱呢？

买卖二手房注意的陷阱有哪些

1、二手房产权状况不明

根据我国法律的相关规定：司法机关裁定或者以其他形式限定房产权利的房屋是不允许对外出售的。若房屋设定有抵押，房产交易中心是不会帮你办理房屋的产权过户手续的。

2、二手房房屋类型不明

如今市面上的二手房房屋，大多是以商品住宅楼为主，但是也不排除存在少部分的使用权房。如果此类使用权房未取得产权证，根据我国法律的有关规定，是绝对不允许对外的。另外，若你购买的是非居住用房，则该房屋类型必须是商住两用房。

3、合同签订人身份不明

通常情况下，二手房购房合同应该是由买卖双方一同签订的。如果买房人不去验证合同签订人的真实身份，或者是该房屋还有其他产权人，其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为理由，那么该合同是无效的，因此，买房人只能向产权人追究有限的过失责任。

4、模糊的付款方式

如今，大多数购房者只关注房价能否达成一致，对于具体的付款方式却不够重视，结果在履行过程中，常常由于某笔款项的支付时间不明而引发纠纷，受损失的一方只能自认倒霉。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买卖二手房注意的陷阱有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。