商铺贷款期限是多少年

商铺贷款期限是多少年

如今全国大多数城市都执行限贷限购政策，但是这个政策大多针对这个人住房，对于商铺这里的商业地产，是限贷限购的。因此不少投资者会选择购买商铺。商铺的价格也是比较贵的，因此我们会选择向银行贷款，那么商铺能够贷款多少年呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 商铺属于商业地产的一种，如果我们向银行贷款购买商铺，贷款期限通常一般是5年，最长可以贷款10年;贷款购买商铺的利率会比普通住宅更高，一般会向上浮动10-20%左右，首付比例大多是50-60%左右。不同银行的贷款利率。首付比例是不一样的，具体是多少需要询问贷款银行的相关工作人员。

2、 和住宅贷款一样，我们在申请商铺按揭贷款的时候，须有具备合法有效的身份证、稳定的职业和收入、买卖合同、充足的首付款、银行认可的抵押物以及贷款银行的其他要求。购买商铺是不能进行公积金贷款，只能进行商业贷款。而且有些银行并不支持商铺贷款。

3、 和购买普通住宅相比，购买商铺需要缴纳的税费更多。比如说3%-4%的契税;550元/本的房屋登记费用，0.05%的合同印花税;5.65%的营业税、差额20%的个人所得税等等。

4、 因为很多地区的商铺并不限购，因此不少人会选择购买商铺投资，大家在购买商铺的时候，一定要注意房屋的土地使用权问题，一般商铺的使用权限只有40年或者是50年，如果开发商持有时间更长，会造成商铺的使用期限比较短。

小编总结：关于商铺贷款多少年，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于商铺贷款有所了解。