新房开盘购房的流程是怎样的

新房开盘购房的流程是怎样的

买房是一件非常繁杂的事情，只有掌握了相关的购房技巧以及清楚购房流程，才能买到自己满意的住宅，那么新房开盘购房的流程是怎样的呢？

一般新房开盘购房流程是怎样的

首先是进行房屋的选择，一般是需要先领号，在选择时，会进入到一个房间内，给你一定的时间去确定购买哪套房子，由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。

通常来讲，这类文件上包含的内容比较多，比方说买卖双方的基本状况，房屋的基本情况，房屋价款计算，定金、以及签署正式买卖合同的期限等等，另外《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的，购房者要自己看清楚认购书来源，弄清条款内容。

对于定金的数额，通常是由买卖双方设定的，并且不得越过主合同标额的20%，当然在实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

四、购房资质审核

对于新房的买卖，在审核资质时主要有三种形式，从目前市场行情来看，以他方代为销售或渠道为主，这时置业顾问将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。

在资质审核通过后，这时购买者就要跟开发商进行合同的签订，不过需注意的是，虽说开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同。

最后就是在售楼处的收款区，进行首付的缴纳即可。

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