二手房买房注意事项有哪些

二手房买房注意事项有哪些

现在越来越多的人选择购买二手房，从而缓解自己的买房压力，但是购买二手房也不是一件简单的事情，需要注意的方面也有很多，那么二手房买房注意事项有哪些呢？下面和小编一起来了解一下吧。

二手房买房注意事项有哪些

1、不仅要看总价还要看单价

一般二手房的销售标价标的都是房屋的总价，很多卖房人都不会把房屋的单价表示出来，从而让二手房给买房人的感觉就是总价便宜，交通方便，所以就觉得比较划算。但是往往在综合分析了二手房的使用时间、房屋面积等因素以后，二手房的房屋单价很有可能就不会比同类型、同地区的一手房单价低。因此买房人购买二手房的时候，一定要注意计算房屋单价，并且要和房屋周边的新房单价做个比较，最好是做到对市场有一个全面的了解。

2、不仅要看房龄还要看质量

很多买房人购买二手房的时候，往往会关注房龄，但是却忽略了房屋的具体质量。他们以为越新的房子质量就一定越好，越老的房子质量就越差。其实在现实生活中，有的房子虽然房龄不长，但是因为种种原因，房屋质量往往会不尽如人意。而有的房子虽然房龄长，但是却历久弥坚。所以购买二手房的时候，一定要仔细的考察房屋的质量和房屋年龄。

3、不仅要看房子还要看物业

购买二手房的时候还要查看小区物业管理，良好的物业管理会影响到买房人以后的居住环境和质量。假如小区物业管理不到位的话，那么将会对买房人入住以后的生活产生不良的影响;假如小区物业的收费比较高的话，那么就会增加买房人的生活成本。

4、不仅要看小区还要看周边

购买二手房的时候不仅要注意小区的绿化、保安、清洁等细节，还要查看周边生活环境。有的小区也规模不大，并且生活、商业配套不完善，绿地面积也有限。但是周边的公园面积却有可能很大，或者是拥有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这样的话就可以在很大程度上弥补了这个小区的不足，那么房屋的成交价格必然会高于同类型的房屋。

购买二手房是一件比较复杂的事情，而购买二手房和购买新房也有着很大的区别，以上是关于二手房买房注意事项有哪些的相关内容介绍，各位想要购买二手房的朋友可以详细了解一下，希望以上内容对大家有所帮助。