房产使用权70年后怎么办

房产使用权70年后怎么办

在我国国内的建筑，大部分住宅的使用权限都在70年，当然也有低于这个年限的。对于年限民众还不是那么在意，他们更在意的是使用年限到期了该如何续期，本文将为大家分析房产使用权70年后怎么办，一起来看看吧!

房产使用权70年后怎么办

房产使用权70年后到期，有两种情况：①自动续期延长土地使用权期限，一般这样处理的话，可以由房屋业主联名向当地国土资源局提出申请，补交土地出让金，以用来继续居住，但续交的这个价格会比同类土地出让金的价格来得更低，有点像成本价和市场价的差额。(注：再次申请的期限，不应该超过30年)。②如果遇到规划需要，国家要收回土地和地上建筑时，那么业主也应该得到相应的补偿金，这个就和拆迁安置一样的道理。

如何遏制征地与拆迁导致的矛盾

那么如何才能做到遏制征地与拆迁导致的矛盾?其中对于土地的完善，房屋等财产征收征用法律制度都应做到合理，对于征收征用适用的公共利益范围，要做到不讲利益扩大化，规范征收征用法定权限和程序。

对于拆迁户，应遵循及时、合理的补偿，更加完善国家补偿制度，从而进一步明确补偿的范围、形式和标准，让被征收征用者感受到公平合理补偿。

编辑总结：以上就是关于房产使用权70年后怎么办的解释，希望对您有所帮助，需要注意的是房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。