买房定金不退怎么办

买房定金不退怎么办

买房子的时候，如果购房者有初步意向想要订购房子，开发商一般都会要求购房者交纳一定的“诚意金”或者“定金”。那么，如果后期出现了什么问题，买房定金不退怎么办呢?一起来了解一下吧。

一、买房定金不退怎么办

首先，我们要明白不是所有的定金都是能退的。根据购房者和开发商签订的商品房预售合同或者认购协议，如果是购房者自己的原因造成的交易失败，开发商一般不会退还定金。其次，如果是因为开发商方面的缘故造成的交易失败，开发商需要双倍返还定金，否则购房者可以通过法律来途径追讨定金。

二、买房定金退回技巧

1、鉴定责任

有争议的事件就需要甄别责任方，才能有效地进行处理，定金能不能退也是一样的。首先需要判断是房屋质量有问题或者是房产销售部门有问题，是房产开发商方面的问题导致购房者不想再购房，还是购房者有更好的选择不想再买之前认购的房子。责任方不同，处理问题的渠道和方法也是不同的。

2、和开发商协商

不管是谁的责任，钱是在开发商手上的，所以想要退还定金，都是要和开发商探讨具体解决方式，是全款退回还是部分退还，能够协商清楚的话就不需要其它途径来解决了。

3、找相关部门来调解

如果和开发商无法进行协商解决，那么可以去到当地的街道办或者派出所来出面协调。如果能协调清楚最好，协调不清楚也算备了一个案。

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