领房产证需要什么材料

领房产证需要什么材料

买房对于每个家庭来说都是一件头等大事，有些人奋斗了大半辈子也就购买一套房子，因此每个购房者都希望买到一套靠谱的房子，但买房后房产证的办理也至关重要，那么领房产证需要什么材料呢?如何办理房产证呢?想知道就接着看下去吧!

一、领房产证需要什么材料

办理房产证所需的材料有：1、房屋买卖合同原件；2、契税缴纳证明；3、房屋平面图及外业测绘调差表；4、商品房销售发票；5、身份证、户口簿原件及复印件，如果申请人的婚姻状态为已婚，还需带上结婚证与配偶的身份证、户口簿原件及复印件。

二、如何办理房产证

1、首先大家需要知道的是，购买二手房后，房产证的办理时间是有所限制的，期限是一个月，也就是说房屋买卖双方需在一个月内，凭购房合同、身份证等相关材料到当地的房地产交易中心申请办理新的房产证。

2、申请办理房产证后，需缴纳印花税、手续费和契税等费用，缴纳后即可办理房屋过户手续。不过房屋买卖双方需同时到场办理房屋过户手续，任何一方因故不能到场，可以开一份委托书委托他人前来办理。

3、办理好房屋过户后续后，购房者会收到房地产交易中心发放的房产卖契，自收到房产卖契之日起，购房者需在上个月内到当地的房管局办理房产证登记手续，房管局经核实确认无误后，购房者就可以领到新的房产证了。

总结：关于领房产证需要什么材料的内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。一般情况下开发商会为购房者代办房产证，你只需将所需材料交给开发商就可以了，拿着这些材料到当地的房管局即可办理新的房产证。