商品房公摊面积多少

商品房公摊面积多少

通常我们买房都是不能避免遇到房屋公摊面积的问题，而公摊面积越大的房子，购房者的压力就越大，公摊面积小，购房者所要投入的成本就会比较小。那么，商品房公摊面积多少呢?商品房公摊面积多少合适呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

商品房公摊面积多少

商品房公摊面积通常约在10%-15%之间，但如果是小高层并且有带电梯的房子，那么它的公摊面积则在15%-20%之间，而高层住宅的公摊面积相对来说都会比较高一点，约在20%-25%之间。在签订购房合同的时候，上面都会把房屋的公摊面积范围注明清楚，并且房屋的面积都是以测绘出的结果为准，房产证上的面积也是以这个为准。

商品房公摊面积多少合适

1、根据房屋管理相关规定，通常多层的房子公摊面积的系数是在10%左右，而一些小高层的住房它的公摊面积一般是在15%到25%左右，但这样还需根据每个小区的规划情况以及楼道的情况来定。

2、由于现在建筑设计在不断的提升，所有很多楼盘都会推出了赠送空间、飘窗或是地下室等的优惠活动，而很多开发商都会将这些赠送的空间面积纳入套内面积中，这对于公摊来说，不但面积上没有减少，而得房率却变得很高。

3、从房屋公摊面积上来讲，面积越小公交空间就会因此受到影响，例如楼道以及大堂等，但对于购房者来说却是一件好事，只是在美观度上有一定的影响。

4、实际上很多房屋的公摊面积是可以利用的，但很多房屋的公摊面积都是属于公共区域，所有在利用时也要小心谨慎。

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