房屋没有房产证会有哪些风险

房屋没有房产证会有哪些风险

房产证是房子产权的象征，只有拥有了这本证件才能证明这个房子是自己的。房产证在购房者交易中也起到非常重要的作用。那么，对于没有房产证的房屋能购买的吗?购买没有房产证会有哪些风险?一起来看看吧!

没有房产证会有哪些风险

房屋没有房产证会有以下风险：1、不能申请抵押贷款，只有合法登记的房子，才能拥有所有权，否则就不能进行正常买卖;2、不能得到补偿，就是如果房屋遭遇拆迁，没有房产证而很有可能得不到补偿;3、一房二卖，没有房产证的很有可能遇到屋主会将买房买卖两次的情况。

为什么会没有房产证

1、开发商的原因

a、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

只要没有《商品房销售(预售)许可证》，说明这房子是五证不全的，就不能正常办理房产证。

b、房屋质量检验不合格

开发商建好的新房若存在质量问题，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。

c、开发商擅自更改房屋性质、变更规划

开发商虽已取得五证，但是房管部门批准的是住宅楼，而开发商却私自当作商业楼销售，当然是办不下商业楼的房产证了。另

2、购房者自身的原因

a、没有交纳相关的税费

购买新房，在实际交易中，有少数的买房人忘了交税，或者少交了一项税费，导致房本办不下来。

b、利用假资格买房

在限购城市购买新房，买房人有些不具有购房资格的买房人，为了购买新房，采用假离婚、办假证等方法。也是无法获得房本的。

编辑总结：以上就是关于没有房产证购房的风险解说，其实对于没有房产证的房屋还是看个人，如果是户型小，压力不大的，用于居住的还是可以的，但是如果是作为学区房来购房，建议还是不要购房的好!