购买拆迁房有什么风险

购买拆迁房有什么风险

拆迁房是拆迁方给予被拆迁人的一种补偿方式，而房子的产权是归被拆迁人所有，被拆迁人有权将房子进行上市交易。那么购买拆迁房有什么风险，以及购买拆迁房需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、购买拆迁房有什么风险

购买拆迁房的风险主要表现在三个方面：1、拆迁房是需要住满5年之后方可买卖，而在5年后房价极有可能上升，从而造成卖房者反悔，回收房子;2、拆迁房过户是需要缴税，而缴税上存在的问题也比较大;3、如今拆迁户的户主年龄都是比较大的，有可能老人去世，造成无法过户。

二、购买拆迁房需要注意什么

1、房子拆迁，被拆迁人所分配到的房子是属于安置房，这类的房子是没有房产证的，也就是说后期无法进行过户，即买房者若是购买了拆迁房，也是无法得到房子的产权，导致利益遭受一定的威胁。

2、由于安置房是没有房产证的，这就导致了很多买房者是无法确定房子的产权是否归卖房者所有，即便是卖房者提供了有关安置房的补偿协议，这也很难和出售的房屋连系到一块。

3、由于安置房是没有房产证，导致买房者无法确定房子是否被卖房者进行多次出售，就有可能造成买房者出现纠纷，造成经济上的损失。

4、随着房子的价格不断上涨，也会导致卖房者出现毁约的情况，即回收出售的房子，而买卖双方所签订的购房合同，在这里也会被认定为无效。

关于购买拆迁房有什么风险，以及购买拆迁房需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?拆迁房是属于安置房，是没有房产证的，若是购买了拆迁房，存在的风险也是很大的，需要非常谨慎。