土地转让流程有哪些

土地转让流程有哪些

近年来国家实施了改革农民工居住条件的政策，因此将要对土地大批量的进行改造，而改造土地就要收购农民工的土地，对农民而言最关注的就是土地的买卖了，但对土地买卖流程不太了解，最近很多人都在咨询土地买卖流程有哪些?接下来，就和小编一起去看看吧!

土地买卖流程

当土地要进行买卖的时候，先要到当地国土局去备案、审批，并且严格依据法定程序进行，必须签订土地转让合同，合同中一定要明确权利义务关系、转让面积、转让期限、违约责任等内容。国家禁止土地买卖行为，土地使用权可以通过签订转让合同，依法进行转让，无论国家的政策怎么变化，但是法律的原则是没有变化的，这样就可以按照原则进行，需要安排好补贴任务，然后按照收回再审批的过程进行。

土地转让的注意事项有哪些

1、转让合同的形式

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务，土地使用权转让时，登记文件中所载明的权利和土地使用权出让合同、义务随之转移。

2、转让价格评估事宜

在转让前，就要对土地转让价格进行评估，因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权，土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

小编结语：以上内容就是关于土地买卖流程的内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后，您会对土地转让的注意事项有哪些?有更多的了解，后续若有遇到土地需要转让的情况，就可以更好的维护自己的权益，可以参考看看。