新房产证一般多久下来

新房产证一般多久下来

房产证是房屋所有人主权的宣示，是房屋所有人享有我国法律保护的有效凭证，具有非常重要的意义。买房子的时候，只有拿到房产证才算真正的拥有房产。房产后期进行处置的时候，房产证也起到非常重要的作用。当然，办理房产证也是有时间周期的，新房产证一般多久能够下来呢?一起来看看吧。

一、新房产证一般多久下来

首先，可以根据开发商和购房者签订的商品房买卖合同来进行约定，房产证办理周期通常为交房之后的90天到180天之间，最高不超过两年。其次，如果购房者和开发商在商品房买卖合同里面没有进行约定，按照我国相关的法律规定，期房将在交房之日开始90天内办理好房产证，现房在将在合同签订之日开始90天内办理好房产证。

二、开发商未按约定办理房产证怎么办

如果不是购房者自身的原因，开发商没有按照约定的时间办理好房产证，购房者可以通过法律途径来进行维权，追究开发商的相关违约责任。

1、如果在商品房买卖合同中约定了违约金处理办法的，可以参照合同约定条款来进行处理。

2、如果商品房买卖合同中没有约定违约金处理办法的，可以根据已支付给开发商的房款，按照我国人民银行的标准利率来计算利息。

3、如果开发超过约定日期1年以上来办理房产证的，购房者可以要求解除商品房买卖合同，并按照相关的条款追索赔偿，同样可以按照中国人民银行的标准利率来计算利息。

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