没有房产证的房子可以买吗

没有房产证的房子可以买吗

如今在实际生活当中，人们在房屋交易过程中，有很多都是属于没有房产证的房子，那么这个时候就有很多的购房者，搞不明白没有房产证的房子可以买吗？别急，小编将为大家一一解答。

一、没有房产证的房子可以买吗

没有房产证的房子是不可以买的，因为国家规定，房产的买卖以办理权属转移登记(所指“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，不过户的房产买卖得不到国家的保护。建议买房者不要购买没有房产证的房子，因为没有产权证将不可以贷款、不可以过户、也不可以办理公证，所签订的合同也是无效的。

二、没有房产证的房子有哪些弊端

若是买房者在入住后不能获得房地产权证，其所购买的房屋所有权仍然在一种不明确的状态，买房者将不能取得如下权利：

1、没有房产证的房子不可以实行销售、赠与、置换、继承以及出租等活动，哪怕签署了有关合同也都为无效合同，不受国家法律保护。

2、没有房产证的房子在房屋被拆迁的时候，没办法根据国家政策及有关拆迁法规得到拆迁补偿。

3、没有房产证的房子没办法设定抵押权、典权等他项权利，买房人没办法通过房屋抵押来取得贷款或承担别的民事责任。

4、若是因为项目非法开发而没办法办理房产证，则买房人所购房屋有被强制拆除或被拍卖的危险。

5、没有房产证的房子，开发商因债务纠纷被强制施行时，没有办理过户的房地产依然属于开发商的财产，能够被开发商的债权人依法强制实行。

总结：以上就是小编介绍的关于没有房产证的房子可以买吗的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。