买房子定金能退吗

买房子定金能退吗

对于首次购房者来说，对买房并没有任何经验，很容易被忽悠，看好房子后觉得喜欢，然后就把定金交了，之后可能又不喜欢了，想把定金退回。那么，下面小编为大家分享买房子定金能退吗，以及如何避免定金陷阱。

一、买房子定金能退吗

买房定金能退，具体情况如下：

1、如果开发商没有出售商品房的资格，如果你不想买房，可以退还定金。

2、你不想买房，是因为房产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法协商合同条款，开发商会退还定金。

3、因合同条款达不成一致意见，可以要求退还定金。

二、如何避免定金陷阱

1、查开发商的资料

买房者在交定金前要从多方面、多渠道了解开发商，可以在网上查开发商资料，或者到工地看实际施工情况，是否有工人施工、施工工期是否正常、是否控制合理进度内等，如果信息不透明，谨慎选择。

2、确认房产性质

如果房子不能交易，定金就比较容易退回，所以交定金前要确定房产性质。如果购买期房的话，必须让开发商出示预售许可证，如果是现房的话，要让开发商出示房产证。

3、交定金一定要签协议

交定金时，一定要和开发商签订协议，或者是购房协议书，不能只口头上承诺，就算你交了定金，没有协议的情况下，定金就不会有法律效力，造成损失的是你自己。

4、将退定金事宜写进协议书

如果不能确保以后买房交易顺利进行的话，建议在签订协议时，把退定金的条款写到协议中，根据协议书规定解决问题，避免发生纠纷。

文章总结：以上就是小编为大家分享的买房子定金能退吗，以及如何避免定金陷阱的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买房定金问题有一定争议，我们可以进行协商解决，如果协商解决不了，再使用其他方法。