限价房和商品房的区别有哪些

限价房和商品房的区别有哪些

买房的时候会碰到售楼部有限价房和商品房之分，许多人就非常疑惑了，不太懂这两种房子有什么区别，那么下面小编就带大家一起来了解下这两种房的区别!

限价房和商品房的区别有哪些?

1、限价房是一种限定价格和限定面积的商品房，是限定高房价的一种临时性举措，主要为中低收入家庭解决住房困难，但不属于经济适用房;限价房是政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

2、商品房是由相关部门批准后给开发商开发建造的，包括商业用房、普通住宅和其他建筑物。商品房享受对象分为两种，一种是外销，一种是内销。

3、限价房的土地出让价格比商品房的价格更低，在贷款等方面的优惠也比较多，表面上与经济使用房有所不同，但实际上真正实行，仍离不开政府扶持。

经济适用房和限价房的区别是什么?

1、保障对象不同

经济适用房的保障对象是当地城镇低收入群体;而限价房的保障对象是当地城镇中等收入群体。

2、保障对象户籍要求不同

经济适用房的申请人要具有当地市区户口;限价房申请人应具有当地市区户口或持有当地居住证，而且限价房的收入标准比经济使用房的更高。

3、土地来源不同

经济适用房的土地为划拨，而限价房的土地为出让。

4、销售价格确定方式不同

经济适用房的价格是由物价部门确定的，价格低于限价房;限价房的价格是在开发商在土地招拍挂文件中确定。

6、准购面积标准不同

经济适用房是根据家庭人口确定购房面积的，而限价房没有准购面积。

小编总结：以上就是关于限价房和商品房区别的相关内容，希望对大家有所帮助。