房管局是干什么的

房管局是干什么的

为了让房屋得到更好的管理，国家有了房管局这个部门，它在一定让整个房市变得更加规范，不过对于很多新手业主来说，并不是很清楚房管局部门，不知道房管局是干什么的，下面小编就给大家简单介绍下房管局相关的知识吧，相信会给您带来不一样的见解。

房管局是干什么的

说起房管局这个词，相信朋友们都比较熟悉，它主要是负责管理住宅产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，另外房产证的真伪确定也是由房管局来确定，但他不是处理纠纷的裁决人。

房管局新规加强商品房功能管理

一、所有权归属要在合同约定下进行

1、据相关规定显示，开发商应与购买者在商品房预售合同正文或合同附件中约定明确，商品住房销售广告、售楼书等宣传资料中明确会所经营服务方式和服务功能的，房地产开发企业不得擅自改变。

2、另外依照相关商品房管理规定显示，开发商在向房管局申请商品房销售方案备案时，在报送备案的销售方案中除明确是否保留对会所的所有权外。还应当根据规划批准用途明确会所的经营服务方式和服务功能等。

二、售楼处要张贴销售方案

在房屋销售方案做好备案后，开发商应将相关证明以及方案的信息进行公布，同时将已备案的商品房销售方案在售楼场所张贴公示，另外开发商、会所的承租人、受理人及其他经营者需要改变已向业主承诺的经营服务方式和服务功能的，应当按照规划管理和物业管理的有关规定，与业主委员会协商并征得业主大会同意。

小结：好了，以上就是关于房管局是干什么的的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房管局是干什么的了解的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。