商品房合同备案要多久

商品房合同备案要多久

在购买商品房时，大家除了要认真审核购房合同之外，还要督促开发商办理商品房合同备案，这样才能避免一房二卖的现象发生，保障自己的利益不受损害。那么商品房合同备案要多久呢？商品房合同备案需要什么材料呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

商品房合同备案要多久：

若是网签合同，一般3-5天即可通过，购房者和开发商签订合同之后就能马上提交备案申请。若是纸质合同，则要7天左右的时间，要由开发商统一整理提交备案申请，等房管局工作人员审核之后才能办理商品房合同备案。

商品房合同备案需要什么材料：

1、打印商品房预售合同(一式四份)。

2、打印商品房预售合同和预售登记申请书。

3、开发商营业执照复印件、法定代表人原件各一份。

4、国有土地使用权证原件及复印件一份。

5、房屋产权人有效身份证件。

6、购房人有效身份证件。

7、房屋产权证明(或购房合同)。

8、建设工程规划许可证副本。

9、施工许可证。

10、房地产评估报告。

11、借款合同、抵押合同

12、境外个人购买商品房的，要提供：

(1)港澳人员要提交《通行证》和《港澳居民身份证》。

(2)华侨要提交《护照》和长期居留身份证件。

(3)台湾居民要提交《大陆通行证》。

(4)、外国个人购房商品房要提交护照和《境外个人在境内居留状况证明》。

文章总结：好了，关于商品房合同备案要多久以及商品房合同备案需要什么材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更精彩的内容奉上。