青岛市商品房预售合同编号怎么查询

为了保障购房者的合法权益，进行商品房预售交易的时候都应该签订商品房预售合同，那么青岛市商品房预售合同编号怎么查询呢？

青岛市商品房预售合同编号怎么查询

青岛市商品房预售合同编号可以进入青岛房管处网站查询，也可以向开发商咨询查询网址点击合同，然后输入用户名以及密码，点击登入就可以查询。如果开发商没有帮你设密码的话，很容易登录，密码也可以自己进行设置和更改，这样自己的资料就只有自己可见了。

签订商品房预售合同有哪些注意事项

1、 首先，要确认开发商已经取得商品房预售许可证。按照相关规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。然后确认开发商制定的格式条款是否公平，这样才能保障双方的合法权益。

2、要明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。有的开发商后期资金不足，会出现延迟交房或者烂尾等现象，因此合同中要明确规定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。此外，还要注意开发商迟延交房责任与购房人迟延付款责任之间的对等性。

3、 明确约定抵押权的处理方式。开发商的预售商品房一般会设定土地抵押权或在建工程抵押权，抵押权的权益具有法律上的优先性，如果处理不当的话，会对购房者的权利带来麻烦，因此需要明确约定抵押权的处理方式。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的青岛市商品房预售合同编号怎么查询的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

青岛市商品房预售合同编号怎么查询