房贷按揭怎么算

房贷按揭怎么算

如今很多的家庭在购买房产的时候，因为经济方面不是很宽裕，都会选择房贷按揭的方式来购置房产，这样一来不仅可以拥有自己的新房，也可以在一定水平上会缓解了经济上的压力，那么，对于房贷按揭怎么算就有很多人不是很清楚了，下面跟着小编一起来了解下吧！

一、房贷按揭怎么算

房贷按揭算法：1、等额本息法的计算公式是，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)；2、等额本金法的计算方法是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)，大家不妨自己按照具体情况进行计算。

二、贷款购房好不好

1、纯粹从金钱方面计算，贷款购房而后拿多余钱理财比全款合算，同时贷款越多时间越久越合算。可是投资理财是存在风险的，差别在于风险的大小，若是有条件全款购房，同时没有合适的投资项目，可以用金钱换取品质更好的生活。

2、贷款购房，可以短暂的缓和购房者的经济压力，却要在较长的时间里承担繁重的债务，这对所有人来说都不轻松，同时因为目前银行贷款额度紧张，审核严格，等贷必须花上较长时间，哪怕是再次卖出也会面临很复杂的程序，因此贷款购房对于保守型的人不合适。

3、但是对于通常人来说，一次性付清就不太可能。若是在稳定月收入状况下还月供，公积金按月提取还款也可以搞定不小的负担，乃至可将大多数月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，比租房要合算得多。

总结：以上就是小编介绍的关于房贷按揭怎么算的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。