房贷贷款方式有哪些

房贷贷款方式有哪些

很多人为了缓解经济压力，买房的时候都会选择贷款买房。那么房贷贷款方式哪种好呢？办理房贷需要什么材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房贷贷款方式哪种好

1、 商业贷款是比较普遍的房贷贷款方式，商业贷款的贷款额度比较高，贷款流程也比较简单，手续相对比较简单快捷，发放贷款的速度也比较快。不过商业贷款的贷款利率比较高，五年以上的贷款基准利率为4.9%，现在，很多银行贷款利率有一些上浮，贷款的利息比较高。

2、 房贷贷款还可以选择公积金贷款，公积金贷款的利率比较低，五年以上的贷款利率为3.25%，产生的贷款利息相对比较少，能够减轻还款压力。不过公积金贷款有很多限制，申请人要符合一定的申请条件，而且公积金贷款的额度有限，在贷款流程和手续上也比较麻烦，审批时间较长。

办理房贷需要什么材料

1、 提交申请人的住房借款申请书。

2、 借款人的身份证原件及复印纸。

3、 借款银行认可的借款人的收入证明或者其它的资产证明。

4、 合法有效的购房合同。

5、 需要抵押物的贷款还要银行认可的评估机构出具的评估报告书。

6、 借款人所购房屋的产权证明。

7、 如果有配偶的，还需要配偶的详细身份证明，包括户口本、结婚证等。

8、 需要担保人的应提供担保人的书面证明材料以及个人征信报告。

9、 贷款银行规定的其它文件材料等。

文章总结：房贷贷款通常是商业贷款或公积金贷款两种方式，具体哪种贷款方式好要看贷款人自己的选择。商业贷款的额度比较高，贷款手续和流程会比较简单，但是贷款利率比较高，产生的利息较高。公积金贷款贷款利率较低，产生的利息比较低，但是公积金贷款的限制比较多，要符合一定的条件才能申请。