买房贷款办不下来怎么办

买房贷款办不下来怎么办

买房贷款办不下来怎么办

1、如果是开发商的原因，可以要求开发商退首付、定金以及相应的经济损失；2、如果是购房者的问题，比如征信不好，有污点，无法审批的话，购房者就要想其它办法贷款；3、要是上一个业主房贷没还清，银行不给房贷，只能找旧业主交谈，妥善处理。

贷款买房有哪些流程

1、了解征信情况

准备贷款前，购房者要先查下自己的个人征信情况，看是否符合银行贷款条件，为贷款买房做好准备。

2、了解银行

然后，再去银行咨询一下贷款申请的条件、利率、放款时间等，然后进行比较，选择一个划算的银行进行贷款。

3、准备贷款所需的资料

贷款买房需要准备好身份证、户口本，婚姻证明等，这些都是必备的材料。还有就是收入证明，这个需要在购房者单位上的盖章，还有一个就是查档证明，要去房管部门查询您有没有房屋权属记录，看你名下有没有房子。

4、签订贷款合同

如果购房者符合贷款的条件，购房者就要去售楼处签订售房合同，并交首付款，准备好材料申请贷款。然后再签订贷款合同，缴纳费用，办理抵押、保险等手续。

之后，购房者还要等待通知到银行面签，银行要归总核实材料，最后再通知购房者去拿材料，去房管局做抵押。

5、等待银行放款

最后就等银行放款，这时要记得向银行要一份贷款合同、借据，要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

小编总结：以上是关于买房贷款办不下来怎么办的相关内容，相信大家都了解了吧！买房贷款是一件比较重要的事，程序比较多，所以在办理贷款时要谨慎些。