买房首付政策是什么

买房首付政策是什么

在购房时，大家除了会关注房屋户型、小区环境、配套设施之外，还会关注购房首付问题。那么2018年买房首付政策是什么呢？2018年买房首付一般是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

2018年买房首付政策是什么：

1、以家庭为单位，购买的房屋为家庭首套房的，首付比例不能少于总房价的30%，比如：一套100万元的房屋，那首付至少需要30万元。

2、用公积金贷款的用户，首付款=总房价—公积金贷款额度，比如：100万的房屋用公积金贷款，夫妻最高可贷45万元，那么首付为100万-45万=55万元、

3、家庭购买90平方米以下自住房的，首付款可以按20%的比例执行。

2018年买房首付一般是多少：

1、买房首付

买房首付简单来讲，就是按国家比例首次支付的款项，首次支付只能高于这个款项，不能低于这个款项，余下的从银行贷款。而从2006年6月1日开始，个人按揭贷款首付比例不能低于30%，但考虑到中低收入人群的住房需求，对购买自住房且面积小于90平方米以下的用户，首付比例仍按20%的规定执行。

2、买房首付比例

从2017起，我国就规定，首套房首付为总房价的30%，二套房首付款为总房价的60%。这主要是考虑到还贷的风险，所以有关部门会要求购房人先支付一部分款项来证明自己的还款能力。

首付什么时候交比较合适：

购房者在购房签订买卖合同或预售合同时，就需要向开发商支付房屋的首付款，然后由开发商出具首付款收据，这样才能避免后续不必要的纠纷。

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