房子首付比例

房子首付比例

众所周知，我们在购买商品房时都会接触到房子首付，首付是第一次支付的最低比例款项。那么房子首付比例是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房子首付比例

每个城市对房子首付比例的要求是不同的，一般情况下，如果业主购买的是首套房，那房子的首付比例为房屋总价的20%-30%之间，比如100万的房子，首付就需付20-30万左右。如业主购买的是第二套房或者是二手房，其首付的比例为房屋总价的30%-60%。

二、交首付注意事项有哪些

1.核实开发商“五证”

购房者在交首付之前一定要核实开发商的证件是否齐全，是否具有《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等。

2. 看清楚合同条款

买房者在购房房是要注意购买合同，看开发商出示的合同是否是房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同文本。因为有些开发商出示的合同文本已经填好，有的甚至可以填写补充条款，这种合同存在权力义务不平等，签订之前要特别慎重。

3. 明确交房时间、违约责任

在付首款之前要先查阅合同中是否有标明交房的时间，同时还应注意合同中是否有标注房屋如果出现延期现象，责任方是谁等内容。

4. 付款方式是否规范

在购房合同中付款的数额、期限等要做出明确的标出来。因为有些开发商是先让买房者先交一定的定金，然后只给买房者一个收条，这样做法会让购房者处在被动中，如果以后发生纠纷，那么责任很难追究是谁。

5. 确认面积以及面积差异处理

如果购买的房屋面积存在差异，合同中有约定的按照约定执行。如没有明确约定，面积的误差比在3%以内，房款按实际结算，超出3%购房者可以和开发商协商，协商不成购房者有权退房。