房产证没下来可以卖吗

房产证没下来可以卖吗

房产证是作为购房者拥有房屋产权的证明，也是将房子上市交易，贷款抵押不可或者的材料之一。那么房产证没下来可以卖吗，以及没有房产证的房子买卖需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房产证没下来可以卖吗

根据相关的法律政策，房子需要取得了房产证才可进行交易，而没有房产证是禁止买卖的。若是没有房产证，即使买卖双方签订了购房合同，只要卖房者反悔，购房者依旧是无法得到房子的产权，而且后期若是房子拆迁，购房者也是无法得到相应的补偿。

二、没有房产证的房子买卖需要注意什么

1、如果说房子的产权证还没有下来，原业主就需要将房子进行二次交易，这时所需承担的风险是非常大的，无论是卖房者还是买房者，都需要特别的注意。

2、在购买了商品房之后，由于特殊的情况需要将其出售，而房产证还没有下来的话，则需要了解清楚办理房产证的具体原因，并在合同中备注清楚，以及超过时间的违约赔付该如何，以保障双方的利益。

3、对于购房者而言，为了能够降低购买没有房产证的商品房风险，最好是不要全额付款，并且对出售的房屋需要掌握使用权及控制权，这样才能够得到更好的保障。

4、此外，由于房价会随着局势的变化，而出现浮动，因此买卖双方需要在合同中明确的规定，若是双方违约，将进行如何的赔偿。也只有这样，在后期房价出现大波动的时候，造成一方的违约。

关于房产证没下来可以卖吗，以及没有房产证的房子买卖需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?原则上说，房产证还没下来是不可以买卖的，但是一定要买卖，需承担的风险也是非常大的，需要特别谨慎哦。