新房没有拿到房产证可以卖吗

新房没有拿到房产证可以卖吗

买房之后都会有房产证，房产证是房屋交易过程中最重要的证件，如果没有房产证是无法办理过户的，那么新房没有拿到房产证可不可以买卖呢?下面我们就一起来了解下吧!

新房没有拿到房产证可以卖吗?

没有拿到房产证是不能进行买卖的，因为国家相关政策规定，没有产权的房子是不允许交易的。房产交易以办理权属转移登记为准，没有房产证的房子无法办理过户，国家也不保护不过户的房产交易。

新房在什么情况下无法拿到房产证?

1、开发商无资质

开发商在建造商品房时都需要有五证，如果五证不齐全，那么房产证也会难办理;又或者是开发商已破产或者被取消了资质，无法在继续办理楼盘的大确权等情况下也无法办理房产证。

2、遇到一房二用的黑心开发商

有些开发商因为资金周转问题，将一房二卖，甚至将土地或者房屋抵押给建筑对或者银行等，这种现象也会导致房产证拿不到。

3、因为交房原因延迟

新房很多都会出现面积误差问题，超过一定范围是需要按规定补缴或者退回购房差额的，这种事情如果没有解决，也会导致房产证无法正常办理登记;不少开发商没有按照整体规划建设小区配套设施，或者没有一脚小区的配套用房，导致房屋无法通过验收，无法办理房产证。

4、购房者自身问题

购房者自身原因也会导致房产证办理不下来，如购房者未缴清房屋的相关税费，委托他人办理房屋产权证明的时候没有出具委托证明的，或者在办理产权证的时候提供的资料不够充分等，都会导致房产证不能及时拿到。

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