房产证夫妻更名手续如何办理

房产证夫妻更名手续如何办理

很多人在买房的时候房产证上只写了一个人的名字，后面因为很多原因需要加名字，因此有了更名手续，那么房产证夫妻更名手续如何办理呢?下面就一起来看看吧!

房产证夫妻更名手续如何办理?

办理夫妻更名手续需要取得房屋所有权证才可办理。1、夫妻双方携带相关证件资料，前往房地产交易中心填写房屋所有权登记申请书;2、到预检窗口提交资料并办理更名手续;3、更名手续费用有：手续费、工本费、地籍图费、贴花费，办理好之后20天左右即可拿到房产证;4、新房产证会有一个初始密码，拿到之后可自行更改。

房产更名与房产过户两者区别在哪?

一、房产更名

房产更名分为三种情况：一是信息的变理，二是夫妻双方之间更名，三是非夫妻之间的更名。信息变理是业主在公安局改了名字，需要将房产证的名字改为新的名字，业主可持公安局的变更通知和新的身份证到房管中心更改信息。夫妻双方更名是不收取过户费用的，只收取工本费、手续费等。非夫妻间更名与过户类似，但由于不是夫妻间更名，所以需要交纳过户税费。

二、房产过户

房产过户是通过转让、继承、出售等方式变更产权的，需要到房管中心办理过户手续才算产权转移完成。过户方式不同其程序以及产生的费用也不同，房产过户办理后产权就是新业主的了。

过户与更名最大的区别主要是看是否有房产证，更名一般是在房产证还没办理之前到开发商处通过登记备案，重新签订购房合同即可;而过户是需要在办理了房产证的前提下，通过房管中心进行过户。

小编总结：以上就是关于房产证夫妻更名手续如何办理的相关内容，希望对大家有所帮助。