办理房产证的费用有哪些

办理房产证的费用有哪些

房子买完之后首要条件就是办理房产证，房产证对买房者来说是非常重要的，它是房屋的有效凭证，如没有此证则说明该房屋不是真正属于你的。那么办理房产证的费用有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、办理房产证的费用有哪些

1.契税：购买的是首套房，房屋面积小于90平米，契税按总房价的1%来收取，面积超过90平米按总房款的1.5%来征收，购买的二套房契税为总房款的3%；2.登记费：普通住宅登记费为每套80元，非住宅登记费每套550元；3.印花税：产权转移书税率为万分之五，权利、许可证照税目为5元每件，等等。

二、办理房产证注意事项有哪些

1. 要明晰产权

在房地产纠纷中，出现最多的是产权不明，因为房屋是一个特殊的财产，它的所以权以房产上登记的为准，所以在办理房产证之前要注意判断其产权是否清晰。其次在办理时还应弄明白房屋的产权是共有关系还是赠与关系，以及继承关系等。

2. 要鉴别房产证的真伪

房产证是由国家建设部设计监制的，同时由中国人民银行北京印钞厂印制，其中还包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋共有权证》。这些证件的内页印有统一的填写项，因为是统一印制的，所以它保证了房产证的规范、标准，使得权证更加有权威性。

3. 要警惕重复抵押

在办理房产证是要到房屋管理部门查看所办理的房屋是否被抵押，如果所购房屋被抵押的话，应谨慎购买，抵押注销才能购买，这样日后才能避免不必要的麻烦。

编辑总结：以上就是关于办理房产证的费用有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。