购买无房产证房屋的风险有哪些

购买无房产证房屋的风险有哪些

房产证是房屋重要的证件，在购买房子时这是不可忽略的证件，而有些房屋没有房产证，那么对于这种没有房产证的房子能不能买呢？下面看看小编怎么说吧！

房子没有房产证能买吗

1、从法律政策来讲，没有房产证的房子是不能买的，因为国家规定没有房产证的房子不能办理过户，即使买了房子也不属于你；2、没有房产证的房屋也不能贷款、过户、办理公证，所以这种房子不能买；3、而且购买没有房产证的房子风险很大，因为房子无法过户，房子的所有权还属于原房主，因此千万不能购买。

没有房产证的房子有什么影响

购房者要是在入住后没有房产证，那么房屋所有权就处在一种不确定状态，会给购房者带来以下危害：

1、没有房产证的房子不能参与买卖、赠与、继承、出租等活动，即使签定相关合同也是无效合同，不受法律保护。

2、其次，这种没有房产证的房子遇到拆迁时，无法得到国家拆迁法获得拆迁补偿。

3、我们无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、无法办理房产证的房子，那么这种房屋就存在强制拆除或被拍卖的风险。

5、如果开发商因债务纠纷房产被抵押时，没有房产证的房屋仍属于开发商的财产，开发商的债权人有权依法强制执行。

6、在房屋土地使用权到期后，无法申请继续使用该土地。

小编总结：以上是关于房子没有房产证能买吗的内容，小编已经介绍的很清楚了。最后提醒大家没有房产证的房屋千万别买，否则后悔莫及。