买房后多久能拿到房产证

买房后多久能拿到房产证

大家在购买商品房时会比较关心房产证什么时候能够办理好，因为购房者拥有房产证，才能够依法对房屋行使各种权利。不过有些购房者入住新房之后，房产证迟迟没有办理下来，那么买房后通常多久才能够拿到房产证呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 买房后多久能够拿到房产证，大家可以先看一下购房合同中有没有规定开发商什么时候办理好房产证，如果业主通常可以在合同约定的时间拿到房产证。因为开发商逾期办理房产证属于违约行为，需要支付违约金。

2、 如果我们在合同中没有约定开发商办理房产证的期限，那么根据相关法律规定，购买期房，开发商需要在房屋交付的90天之内办理好房产证。如果购买的是现房，那么开发商需要在合同订立的90天之内办理好房产证。

3、 如果我们是全款购买二手房，那么取得房产证的时间会更快一些。通常我们在合同中会约定房产过户的时间，一般过户之后20个工作日之内就可以取得房产证。不过不同地区房产局办理期限会有所不同，比如说上海通常在5个工作日之内就可以办理好过户手续，领取新的房产证。如果我们是贷款买房，那么所需要花费的时间会更久一些，因为银行审批通常需要7-10个工作日。

4、 有些开发商可能因为前期手续不全或者是因为消防等验收不合格、还存在抵押土地等原因导致的房产证没有办理下来。如果开发商没有按照规定办理好房产证，业主可以通过协商、起诉等方式要求开发办理好房产证。

小编总结：关于买房后多久能拿到房产证，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在签订购房合同时，可以用在合同中约定好办理房产证的时间。