公摊面积是什么

公摊面积是什么

在选房时，我们总是能听到销售员介绍这个住宅的公摊范围小，不过对于很多第一次买房的人来说，对于公摊面积的定义很模糊，并不知道公摊面积是指什么，其实它是分摊的公用建筑面积的简称，那么公摊面积多大才算合适?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

公摊面积是什么

实际上它指的是一个计算方式和概念，像电梯井、管道井、楼梯间、设备间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等都属于公摊面积，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区里的所有业主分摊了，从而就有了公摊面积这回事。

公摊面积多大合适?

1、不能过大

若是多层建筑，因为没有电梯，所以公摊相对较小，建议在7~12%比较适宜，若是太大，不是很划算，当然若是小高层，公摊最好控制在10-16%，带电梯的是15%—20%，至多不要超过25%，过高的话并不划算，高层住宅一般在15%—25%以内，至多30%，过高的话也是不划算的。

2、公摊不能过小

虽说公摊太大不好，但是过小也是有缺点的，这样就没有电梯、共同过道、门卫室等区域，若是开发商宣传小区公摊面积低于正常值，那么就需要慎重对待了，有可能小区内的公共设施是极为不好的。所以，关于公摊面积这个问题，需要区别对待。

小结：好了，以上就是关于公摊面积是什么的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在公摊面积是什么的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。