怎么算公摊面积

怎么算公摊面积

我们在购买住房时，是需要为公摊面积买单的，而对于公摊面积，和住房的楼层，是否为电梯房等因素有关。那么怎么算公摊面积，以及公摊面积真的是越小越好吗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、怎么算公摊面积

公摊面积是使用房子的建筑面积减去套内使用面积。建筑面积是包括所有外围水平面积在内所有面积，通过平米的形式将建设规模表现出来;而套内面积，也被称作是使用面积，即可以使用地毯将地面全面的铺盖住，最终地毯面积多少，就可以知道套内面积多大。

二、公摊面积真的是越小越好吗

1、如果说购买的是属于多层住宅，其中是没有安装电梯的，因此公摊面积会相对较小，否则不划算，一般是在7%~12%左右;若购买的书属于小高层，没有电梯的公摊面积在10%~16%最为适宜，有电梯的公摊面积则应在15%~20%左右;而对于高层住宅，公摊面积多在15%~25%左右。

2、我们在购买住房时，要注意，公摊面积不是越小越好。毕竟一个开发商若是想要赚钱，那么公摊面积是越大越好的，这也收取的费用也比较多。而若是有开发商介绍公摊面积小，则需要特别小心了，最好前往楼盘的所在位置进行了解，以免遭受蒙骗。

3、公摊面积在一定程度上，对小区居民的生活也是非常有利的。如公摊面积的增加，会间接加强小区的舒适程度，走廊过道的面积会比较大，使用起来非常舒适。不过，凡事都是需要在一个限度之内，这也才不至于遭受太大的损失。

关于怎么算公摊面积，以及公摊面积真的是越小越好吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在买房时，也为公摊面积买单了，不过要做明眼人，算清公摊面积大小，以免经济上造成损失哦。