200万的房子过户费怎么计算

200万的房子过户费怎么计算

房产过户是房产产生交易、买卖、转让、赠与、继承等等行为后都是要进行的一个环节，若是房产不过户的话，其房子依旧属于原房主的。房子过户必然会产生一定的费用，需要交契税、交易手续费、测绘费、评估费等等过户费用，那么200万的房子过户费怎么计算？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、200万的房子过户费怎么计算

1、契税，用房款200万*1-3%的税率，为1-6万，其中面积超过144㎡米的房子契税为6万，面积在90-144㎡的房子契税为3万，面积在90㎡内的房子契税为2万；2、交易手续费，为6元/㎡；3、测绘费，为1.36元/㎡；4、房屋评估费，为200万*0.5%，即1万元；5、权属登记费，不超过200元；6、其他税费，满五年的房产免征个税、营业税。

二、房子过户主要费用有哪些

1、继承房产过户主要费用

继承房产过户主要费用在于继承权公证收费，一般来说继承类房产过户要交的费用是最低的，主要是因为其税费支出最低，其过户不需要交营业税、个税、契税等，继承人只需要将继承权做好公证能到房管局更名。

2、赠与房产过户主要费用

赠与房产过户主要由个税、契税、公证费这三大费用构成，赠与房产属于无偿转让行为，所以在转让过程中不会产生收益，自然就不需要交营业税，但受赠人要缴纳个税和契税，还要将赠与书做好公证，其费用要比其他类型过户高一些。

3、买卖房产过户主要费用

买卖房产过户主要由营业税、个税和契税组成，其中房产证满五年的话是免征营业税的，若该房产还是业主名下唯一房产，其个税也是免征的，契税的话根据房屋面积大小来收取。

编辑小结：以上就是关于200万的房子过户费怎么计算的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们鲸鱼家装网资讯。