北京回迁房买卖政策是什么

房屋有很多种类型，常见的就是商品房、安置房、经济适用房和回迁房。回迁房的纠纷是多的，但是还是很多人想知道北京回迁房买卖政策。那和小编一起来看看吧。

北京回迁房买卖政策

1、必须出示回迁协议来证明这个回迁房的性质有没有受到政策的限制。

2、回迁房必须要五证齐全才可以买卖。

3、回迁房必须要拿到房产证，单单只有回迁证是不能贷款的。

4、回迁房要缴纳百分之三的土地出让金，随时可以转卖,不需要五年后转卖。

买回迁房要注意什么问题

1.确定由谁承担相关税费。回迁房的买卖是要两次税费的缴纳，一次是原房主缴纳的税费，另一次是原房主转时产生的税费。

2. 要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议，要写清楚取得房产证后，什么时候办理房屋所有权转移手续。

3.买方要留一定的尾款。没有房产证的房屋是存在很大的风险， 买房要留一些尾款。

4.要要求卖方的配偶签名。很多房子都是夫妻共有，为了保证交易的效力，要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。

文章总结：必须出示回迁协议来证明这个回迁房的性质有没有受到政策的限制。回迁房必须要五证齐全才可以买卖。回迁房必须要拿到房产证，单单只有回迁证是不能贷款的。回迁房要缴纳百分之三的土地出让金，随时可以转卖,不需要五年后转卖。