同时贷款买两套房弊端

同时贷款买两套房弊端

房价在高飞猛涨，一定是有需求才会有市场。有些是为了投资需求，有些则还是刚性需求，甚至于有些人需要同时购买两套房。那么，同时贷款买两套房子会不会有什么弊端呢?一起来了解一下吧。

一、同时贷款买两套房弊端

1、首先要满足当地限购政策的要求

同时买两套房子的前提就是购房者所在城市的限购政策，在中央“房住不炒”的大政策高压实施之下，既使是全款买两套房子都买不到，更不要说还要到银行贷款买房。所以在有限购的城市，同时买两套房子首先要满足当地政策的要求。

2、需要有强大的还款能力

首套房和二套房贷款首付的比例是不一样的，一般首套房的首付比例为30%，二套房的首付比例为50%到80%之间，除了首付款要准备比较充裕，银行还会评估贷款申请人的按揭还款能力，一般会出现两种情况，第一种是银行认为贷款申请人无法同时偿还两份贷款，不予以放贷。第二种情况是银行认为贷款申请人同时偿还两份按揭贷款很吃力，给予发放的贷款额度会非常低，导致首付款比例需要提高。

二、按揭购买房产需要满足条件

1、 申请人需要所在地城镇常住户口或者有效居住证明，年龄为18周岁以上65周岁以下的中国公民。

2、 申请人必须由稳定的工作和收入来源，征信记录良好，具有按期归还银行本息贷款的能力。

3、 申请人必须具备有支付购房首付款的能力。

4、 申请人必须具有银行认可的抵押资产或者有单位和个人愿意来作连带责任的担保人。

5、 申请人需要有购房协议或者合同，交易的房产价格符合银行或者由银行委托的评估机构作出的评估价格。

6、 银行规定的其它条件。

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