房子过了70年产权如何规定

房子过了70年产权如何规定

我们在购买住房之后，会得到房子的永久产权，以及一定年限的土地使用权，土地使用权永远是属于国家的，不为个人所有。那么房子过了70年产权归谁，以及土地使用权到期了该怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房子过了70年产权归谁

这里需要明确一点，70年的产权指的是土地使用权，毕竟房子在购买之后，产权永远都是属于购房者的。房子的土地使用权过了70年之后，需要业主前往补交费用，就可以继续使用这块土地，若是政府由于建设需要回收土地，则会给予业主相应的补偿。

二、土地使用权到期了该怎么办

1、根据我国的“物权法”，对于产权到期，有以下两项规定：

①若是用于建设住宅的土地，在使用年限到期之后，是会进行自动续费的。

②对于土地上的住宅和不动产，若是有相关的约定，则是根据约定来处理;而若是没有任何约定的话，则是根据法律法规来处理。

2、在“城市房地产管理”的条例中，也是有相关的规定的：

①若是房子的土地使用权到期了，那么需要由该土地上的所有业主带上各自的材料前往国土资源局进行延长土地使用权的申请，当然，这个时候是需要补交土地出让金，就可以继续使用这块土地了。

②若是政府已经对这块土地做出了规划，这时政府就会对土地及土地上的建筑进行回收，但是由于土地上的建筑是归购房者所有的，因此政府会给予相应的经济补偿。

关于房子过了70年产权归谁，以及土地使用权到期了该怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房子产权到期之后，是可以通过相关部门续交使用，若是用于规划，则是会得到相应的经济补偿哦。