回迁房能买吗

回迁房能买吗

回迁房是开发商征收土地的时候赔给农民的房子，叫做回迁房。每一个楼盘都会有回迁房，一般的回迁房的售价会比其他的商品房的价格低很多。要是回迁房和商品房一样可已办理证的话，那和普通的商品房买卖就是一样了。那么我们来看看，回迁房能买吗。

回迁房能买吗

很多人都会问，回迁房可不可以买?回迁房是可以买的，注意是我们在购买房子之前我们要问清楚它的产权问题，要看看开发商是不是按正规的程序来购买土地的使用权，一般是两种情况：1.没有经过国家正规的审批材料的话，今天是不能取得产权证的，这个是我们叫做“乡产权”，是属于违规用地，这种是国家不承认的产权。2.要是是正规的审批程序的话，比如说，危旧房的改造、绿化隔离带的改造、旧村改造等等，这个是可以办理正规产权。

回迁房要是办理了房屋产权证以后，是可以进行买卖的，要是我们购买了没有产权的回迁房的话，很有可能会存在很大的风险。所以，我们要购买回迁房的话，要注意，我们一定要求卖方提供回迁的协议和身份证明，还要对回迁房的真实性进行核实，还要注意确定这个房子是不是还有其它的共有人、还要查明这个房子是不是属于危旧房改造的回迁房，还是属于商品房回迁。问清楚大概的头绪才可以购买，不然购买回迁房还是有一定的风险。

文章总结：回迁房能买吗，回迁房是可以购买的，只是我们在购买之前，要问清楚开发商这个房子是否有产权，要是有产权的的就可以放心的购买;没有产权的话还有要谨慎购买，以免日后带来不必要的麻烦。