住房面积怎么算平米

住房面积怎么算平米

在房产买卖的交易过程中，房企一般都是按照建筑面积来计算房价的。现在的房价动则上万元一平米，开发商通常也只是提供一个大概的算法，所以住房面积怎么算平米呢?一起来了解一下吧。

一、住房面积怎么算平米

住房面积也就是房产证上面的所得房屋面积，它一般分为套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积指的套内使用面积加上墙体的面积。公摊面积则等于套内建筑面积乘以公摊系数。公摊系数在每个小区都不一样，根据每个小区公共分摊面积以及出售楼房的总套数来决定。

二、建筑面积的计算规则

1、套内使用面积一般包括房屋的会客厅、卧室、厨房、洗手间、餐厅、储藏室、过道、橱柜等等的使用面积。

2、跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积。

3、没有算入使用面积的有弱电井、通风管道和烟囱等等。

4、套内使用面积的尺寸按照墙体表面的尺寸来计算，如果有复合保温层的情况下，按照保温层的表面尺寸来计算。

5、如果是斜屋顶空间，楼面净高小于1.2米的时候，所得空间不计算使用面积。楼面净高在1.2米和2.1米之间，所得空间按照一半来计算使用面积，所得空间超过2.1米的，所得空间全部计入使用面积。

6、斜屋顶空间应该单独罗列出来计算，不能计入标准层使用空间的面积计算。

文章小结：以上就是关于“住房面积怎么算平米”的相关内容解答，希望能够给大家提供一点点的参考帮助。通常情况下，住房面积计算一般都由开发商来操作，我们只要了解一下就好了，毕竟谁也不能真的亲自动手去测量这些数据。