安置房怎么买

安置房怎么买

拆迁可以说是稳赚不赔的，虽然老房子被拆除了，但过渡期间都能分到安置房，并获得相应的赔偿款，因为安置房性质比较特殊，流程等事项都有专门的政策规定，所以很多业主不到安置房怎么买？购买安置房有哪些风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、安置房怎么买

1、确认安置房产权是否清晰；2、安置房评估、测量；3、与卖方商定付款方式；4、双方签订购房合同；5、携带资料到银行申请贷款，全款购房可免；6、到房产交易中心登记过户；7、缴纳土地出让金和相应的税费；8、提交资料，办理过户手续；9、交房。

二、购买安置房有哪些风险

1、产权：安置房性质比较特殊，因为可能在交易的时候，原产权人还没有取得不懂产权证，如果购买这类房产，购房者需要承担较大的风险，最终可能无法过户。

2、价格：因为安置房交易过程比较漫长，所以市场上的房屋价格无法掌控，可能购房的时候，房价高，而在办理过户时房价低，这样购房者就会损失一大笔费用。

3、税费：因为安置房购房合同中，可能没有约定好承担税费的主体，加上交易时间长，所以如果政策出现变动，非常容易引起纠纷，从而影响过户的时间。

4、产权人：因为拆迁是以家庭户口为单位，所以在没有取得不动产权证之前，不好判断安置房是否有共有产权人，这对购房者来说，风险极大，非常容易引来纠纷。

编辑总结:以上关于安置房怎么买，以及购买安置房有哪些风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。