老房子过户

老房子过户

大家在继承家中老房子或者是进行二手房买卖时，对于老房子过户的流程并不太清楚。那么老房子过户需要哪些步骤呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 继承过户

如果我们家中的老房子是属于继承过户，那么继承人需要先找房屋评估公司对老房子进行评估，因为我们是继承老房子，其评估价值一般会比房屋的市场价值少25%左右。

然后继承老房子的继承人需要需要携带者被继承人的死亡证明、房屋产权证明、户口薄等证件，先到公证处办理继承公证，尤其是家中不止一个继承人的情况下。

因为是继承房产，有可能家中原房产证上的房屋测绘图是钢笔印记的，它有可以能导致房管局没有办法提取图片，因此我们需要请测绘公司进行房屋测绘。

最后我们携带相关的资料到房管局领取房地产产权登记申请书，填写好之后，提交相关资料。办理人员受理之后，会发送回执单。我们缴纳相关税费之后，拿着税费证明和回执单在指定的时间，领取新的房产证。

2、 房产买卖过户

如果买卖二手房时的老房子过户，在签订房屋买房合同之后，买房需要请评估公司进行房屋评估，然后买卖双方携带相关的资料到房管所提交房屋过户申请，工作人们受理之后，会给我们回执单，回执单上一般会有领取房产证的日期，接下来需要缴纳房产过户税费。买家在规定的日期领取新的房产证。

小编总结：关于老房子过户小编就介绍到这里。通常我们继承家中的老房子是不纳入限购范围的，因此它的税费不会按照二套房的税费计算。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。