小房产权房子有没有保障

小房产权房子有没有保障

小产权的房子价格都比较低，所以很多会选择购买小产权房，但是对房产信息有所了解的人都清楚，购买小产权房的风险比较大。那么小房产权房子有没有保障呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、小产权房子有没有保障

小产权房子是没有保障的，因为它是集体土地上所建的房，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管局颁发，而是由乡政府或村政府颁发的。所以小产权房不能办理真正合法的产权证，同时以后流转的难度也大，质量也没有保障，而且还会面临被拆除的风险。

二、购买小产权房需承担什么风险

1. 无法办理产权登记的风险

小产权房不能办理真正合法的产权证，因为小产权房是农村集体建房，未缴纳土地出让金等费用，所以不能办理产权登记。

2. 流转难度大的风险

因为小产权房没有产权登记，所以在购房时不能抵押贷款，想要转手就比较困难。如果以后要出售小产权房，那么需要补缴土地出让金等费用。

3. 质量无法保障的风险

小产权房的质量是没有保障的，如果购买后出现问题，想要维权也难。因为很多人在建小产权房时没有监理、验收等程序，更不能达到抗震、防水等标准，如果出现这些问题，那么只能自行承担后果。

4. 面临被拆除的风险

有些小产权属于违章建筑，所以在以后有可能被拆除或是没收。如果小产权房被国家认定是违章建筑，那么在被拆除或没收时，买房者得不到任何的补偿。

编辑总结：小产权房子有没有保障小编就介绍到这里了，希望能给朋友们带来帮助。虽然小产权房比较优惠，但是小编建议大家在选购小产权房应当谨慎些。