预售证在哪里查询

预售证在哪里查询

购房者为了能够更好的避免买到烂尾楼，从而保障自己的合法权益，一般在购房前，会对“五证一书”进行认真的查看，其中就包含预售证。但预售证在哪里查询呢？以及办理预售证需要哪些条件以及材料呢？相信在很多购房者心中都有这样一个疑问，那么现在小编就为大家仔细解答一下吧。

一、预售证在哪里查询

1、现场索要

购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。

2、网络查询

由于目前房地产市场火爆，在房屋交易过程中，开发商的强势地位使其不愿配合，以致我们没办法看见预售证，这时候我们可以到房地产交易管理局网站进行查询。

3、去颁发单位查询

提供相应材料，去当地房地产交易管理所进行查询。

二、办理预售证需要哪些条件

申请条件：

1、已取得国有土地使用权证;

2、已办理建设工程规划许可证;

3、已办理建筑工程施工许可证;

4、已将申请预售房屋相关电子信息录入当地房地产综合网络数据库;

5、 法律、行政法规规定的其他条件。

申请材料：

1、 商品房预售许可申请表;

2、 商品房预售许可申请法人委托书;

3、 商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案;

(1)、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、结构、面积、层次、用途、工程施工进度说明、装修标准、竣工交付日期、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、价格、自行销售或代理销售等内容。

(2)、如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书(复印件)。

4、 工商营业执照(复印件);

5、 房地产开发资质证书(复印件);

6、 开发项目立项资料(复印件);

7、 国有土地使用权证(原件);

8、 建设工程规划许可证(原件);

9、 建筑工程施工许可证(原件);

10、工程施工合同(复印件);

11、建审总平面图(复印件);

12、房产测绘成果报告(原件);

13、商品房预售资金监管协议;

14、申请材料为复印件的需加盖申请单位公章，并携带原件。申请材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

编辑总结：关于预售证在哪里查询以及办理预售证需要哪些条件以及材料，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。