什么是集资建房

什么是集资建房

集资房是政府、单位和职工共同集资筹建的楼房，房产拥有非常便宜的优点，是经济房的一种。可能还有人不是很明白集资房的概念，接下来小编将详细来介绍一下什么是集资建房以及集资建房是否可以售卖。

什么是集资建房

集资建房简称集资房，集资房是企业为了解决内部职工住房问题，通过筹集资金，建成后的房产，内部职工可以通过较低的价格全额或部分出资，如果是全额那么久拥有全部房产，反之就只有部分房产。这是政府、单位及个人三方面共同承担的一种经济适用房。

集资建房可随意买卖吗

集资建房正常来说是不能随意转卖的，但是如果卖方，就是集资房拥有者有全部的产权证，包括房产证、土地使用证等证书，加上单位也没有特别限制条款，在取得了房产管理部门对外出售的许可后，就可进行转卖。

假如集资建房的产权已经过户到职工手中的，也可以进行买卖，但是卖方需要比商品房多交一个1%的土地转让金。原因是集资建房本来是国有的划拨地，转卖的话需要转为出让地。这样就卖出去的就是商品房了。但是产权未完全过到职工的，就不能进行买卖和过户。

集资房可以住多少年

职工从单位买的集资房子，如果拥有了房产证的话，那么就是受产权保护的，通常居住年限是看盖房子的土地属性。一般住宅的话，就是70年的产权，而商业用地的话，那么就是50年产权，商业用地是要看拿地的年限的，如果拿地过了10年再盖，那么产权就要减去这十年的闲置。

编辑总结：集资房是企业为了解决内部职工住房问题所筹集建设的经济适用房，买卖集资房存在很大的风险，一定不能出现市场的自由转让，而且还要有段过渡期以及取得房产证的，这样对转卖买双方才会有安全保障。