住宅车位产权年限

住宅车位产权年限

对于小区的车位来说，这个是一个很热门的问题，很多业主都会经常问住宅车位产权年限是多少。很多业主通过买卖的方式有了自己的车位，虽然不用交停车费，但是，物业还是会向业主缴纳车辆看管费和其他管理费用。那我们来看看，住宅车位产权年限是多少。

住宅车位产权年限

车位所在的土地和使用权的年限是一样长的。所以，我们应该看看开发商的《土地使用权证书》,要确认开发商拿到的土地使用期限是不是一样的。但是，根据物权法规定，住宅使用和土地使用期限满后，也是可以自动的续期,所以不需要为车位使用年限的问题担忧。

对于没有产权的车位来说,这是一种租赁的行为。这买卖的合同,从本质上说就是停车位的租赁合同。根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的部分是无效的。”消费者租赁车位，最长的期限是20年,20年后是不在受法律保护的。所以业主在签合同时，一定要考虑清楚这个问题，也要问清楚 这个“年限”问题。对于我们来说，买车位也是一种投资，有使用的价值，还有领土的价值、固定资产价值、投资价值。

需不需要买车位

对于小区住宅的人来说，买车位是要买的，人总不可能一辈子不买车，车位也是必须要的。但是也有一种情况，假如家住在郊区的话，周围要是有空旷的区域话，就可以随便停车了，还有就是不会被警察贴条子，那就是有没有车位也没有很大的关系。

文章总结：住宅车位产权年限一般是与年限与车位所在的土地使用权的年限是一样长的。对于于没有产权的车位来说,那就是一种租赁的行为，最长的期限只能是20年,20年之后是不受法律保护的。