按揭房怎样公证给孩子

按揭房怎样公证给孩子

随着房地市场不断的发现，现如今房产公证已是一件非常常见的事情了，大家之所以会将房产拿去公证是为了自己的利益能得到保障。那么，按揭房怎样公证给孩子呢?房屋公证协议需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

按揭房怎样公证给孩子

按揭房是不能公证给孩子的，按照我国相关规定房子在贷款还没还清的情况下，不是能办理过户或公证的手续的，并且公证处也不会受理无产权证的房子。因为在申请按揭贷款时，房屋产权证就以及抵押给了银行，业主就无权对房子进行分割或公证了。

房屋公证协议注意事项

1、房屋公证协议必须是要经过房屋管理部门评议批准过的，在这样的基础上给出的证明才使有效的。而房屋买卖价格则需按照质论价，在估计时需根据我国规定的价格政策来进行，可以参照现在房屋实际的造价。

2、如果是产权人死亡的房屋公证协议，那么产权人家属在办理房屋继承权公证的时候就必须先处理好房产。

3、在办理过程中，若房屋买主户口不在房屋所在地的房屋公证处，那么就必须要按当地政府或房管部门的相关规定来进行办理。

4、房屋在签订买卖合同的时候，需规定卖方负责向买方交空房时，必须等房内住户腾交后再进行成交及办理公证手续，这样能避免房客出现无处搬家的情况，或是因其他问题而造成卖方不能按期交房，而引起多方面的纠纷。

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