上海房子首付

上海房子首付

上海是属于一线大城市，房价自然是高得可以，想要购买一套属于自己的新房，那么只能进行贷款，而上海房子首付是多少?这需要视情况而定，现在我们就一起来了解下吧。

一、上海房子首付怎么计算

1、在上海购买首套房子，并且房子的面积在90㎡以下，首付为房款的20%;

2、如果是在上海购买第二套房子，那么房子的首付为房款的60%;

3、如果是购买第三套房子，银行可以视当时的房价局势，决定是否准予贷款;

4、出现其它情况的，需要付房款总价的30%为首付。

二、上海买房需要满足哪些条件

1、持有上海市的居住证，但是没有满三年，这时若是要购买房子，是需要征收一定的房产税。但房产税只是暂为保管，等到居住时间满三年之后，是可以退还的。

2、如果是想要申请首套住房的话，还需要提供是首次购房的证明，才能够享有特定的优惠。

3、若是属于高层次的人才，在上海市购买房子时，只要是唯一的房子，那么还会给以免房产税的征收。

4、有本市的居住证，而且在本市居住的时间长达三年，工作也是非常稳定。这时若是购买在本市的唯一住房，是可以暂免房产税的征收。

5、若是来自上海以外的人员，需要提供个人所得税的缴纳证明或者是社会保险缴纳证明。

6、外地人在上海市居住，若是无法提供1年以上的个人所得税证明或社会保险缴纳的证明，那么是无法在上海购房的。

7、外地人若是想要在上海市购买属于自己的住房，是需要满足三个条件：①是以家庭的名义购买住房的;②买房者的家庭在沪是没有房产的;③能够提供1年以上的个人所得税或社会保险证明。

上海房子首付是多少，就暂且介绍到这里了，想必大家都有了解了吧。若是在上海购买房子，根据自家的实际情况不同，首付金额也是不同的。