限价房是什么

限价房是什么

经常会听说限价房、经济适用房等这些不一样属性的房屋术语。因此就有不少人听得迷惑不解了，下面小编就来介绍下限价房是什么？

一、限价房是什么

限价房是政府主要引导的一类商品房，关键针对中低收入住房穷困家庭，重点是经过控制地价来限制房价。所以限价商品房的土地出让金是相对于一般商品房来说是廉价的，然后面对买房者也以相对便宜市场价的价格实行出售。

限价房和普通商品房的重点不同在于：限价房在土地挂牌出让时，就已经被控制房屋价格、建设标准以及出售对象，政府对开发商的开发成本以及合理收益实行预算后，拟定土地出让的价格范畴，从根本上对房价进行调控。

二、限价房可以买卖吗

1、限价房可以买卖吗，是不少人困惑的问题。现在对于限价商品房买卖，国内有相关规定：如今，限价房是能够按商品房买卖的，可是先决是要满足一定的要求。

2、买房者获得房屋权属证书后，5年内不可转让所买住房。肯定需要转让的，能向户口所在区县住房保障管理单位请求回购，回购价格根据原价格，同时考虑折旧和物价水平等要素决定，回购住房持续作为限价商品住房向切合要求家庭提供。

3、倘若买房者在获得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应根据到时候同地段，一般商品住房以及限价商品住房差价的一定比例上缴土地价款。

总结：以上就是小编介绍的关于限价房是什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完应该都有所了解了吧！大家如想了解更多的相关知识，请继续关注鲸鱼家装网网站。