住宅物业费标准

住宅物业费标准

生活在大城市的人都知道，居住在小区里面是需要缴纳物业费的，然而小区的舒适生活离不开物业公司的管理，所以对于不同的小区，物业费收费标准也不同。那么接下一起来了解住宅物业费标准。

住宅物业费标准

1.每个小区的住宅物业费收费标准不一样，物业费目前一般是按照房屋产权面积来计算，而且物业管理中心所收取物业费的标准都需要上报到物价部门审批，物价部门会根据物业的资质、服务标准确定小区物业公司的收费标准。比如xx小区物业费是1.5元/平方米，如果房屋面积是100平方米;那么收取的物业费是1.5元/㎡*100，这样每月物业费用是150元，一年是1800元，其余收费以此类推。

2、物业公司所收取的费用是需符合规范，收费标准要格局小区用户的收入水平及小区定位来确定，标准过高对于小区业主来说肯定是持反对的，收费过低对于物业公司来说是处于赔本的买卖，且违背市场经济运行规则;在收取费用原则上来说是收费标准越高，所提供的物业服务应该档次也跟着提高。

物业费中都含有什么费用

物业费中有物业工作人员的工资、社保及其它国家法律规定的各项福利;还含有小区公共区域的设施日常使用、维修费用、小区的清洁卫生费用、各项劳保用品、服装费用等组成;物业费中蕴含了小区管理中的人员、设备、运行等所有费用。

业主缴纳物业费享有的权利

小区所有业主缴纳物业费时享有物业服务公司提供的各项增值服务;物业公司必须按照服务合约服务业主;业主可召开业主大会对物业管理公司所进行的服务做出评定;可提出和修改各项业主公约、业主大会议事规则，行使投票选举业主委员会委员;监督物业公司所履行服务合约;对公共设施。设备享有知情权和监督权，监督专项资金的管理和使用权。