买房70年产权之后怎么办

买房70年产权之后怎么办

大家都知道我国住宅用地的期限为70年，因此有朋友问小编，是不是70年过后房子就不属于我们了，那到时候要怎么办呢？今天小编要为大家普及的是关于70年后的房产如何解决，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看买房70年产权之后怎么办吧！

一、买房70年产权之后怎么办

1.如果房子70年的产权时间到期了，房子还在的话，那么房子的产权还是属于你的，只不过需要补交土地税就是了。

2.房产产权期限是指房子占用土地的使用权，而不是房子本身的所有权，国家有为此做出相关的规定，城镇建设用地房产均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权，房屋70年产权到期之后，可用以下几种方法解决：

①重签合同，续缴出让金

当土地的使用期限到期时，如果国家需要收回这块土地，你可以重新对土地使用权进行办理出让手续，并按要求签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。

②国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿

这是一种比较简单的办法，就是国家直接将土地收回，并对房屋业主进行一次性的经济补偿，业主可用这笔补偿款到其他小区重新购买房屋。补偿金都是根据收回房屋的位置、面积、户型以对应的市场价格进行补偿的。

③国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决

对于购房者而言，只要有合法的产权证，房子就属于私人财产，只要房子还在，购房者就具有该房屋的所有权。如果国家要将土地使用权收回，那么国家会在其他地方另外建一些安置住房，并给予房主一定的补偿。

小编总结：以上就是小编为大家分享的买房70年产权之后怎么办，相信大家看完以上的分享之后也有了一定的答案，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站。