上海房子限购政策2018

上海房子限购政策2018

国家以及各地政府为了控制房价、合理使用土地，对居民购买商品房的数量做出了限制。其中，上海市作为我国重要的商贸中心，一线的大城市，经济水平较稳定的人都希望在上海定居，那么上海房子限购政策2018是怎样的呢？下面小编整理了相关资料。

一、上海房子限购政策2018

2016年3月上海市开始实行买房限购政策，2018年依然延续之前的限购政策，政策主要是为：

1、改善居住条件购买2套普通自住房的家庭，支付的首付比例不能低于50%;

2、对购买2套非普通自住房的家庭，须支付的首付比例不能低于70%。

二、上海户籍限购政策分析

1、单身人士

①单独名下有房产，不能购买住房。

②单独名下没有房产，和父母在2011年1月30日前共有不超过两套房产(含两套)者，可以再购买一套住房。

③单独名下没有房产，但与父母在2011年1月30日前共有超过三套房产(含三套)者，不能再购买住房。

2、已婚夫妻

①夫妻双方在2011年1月30日前与各自父母共有不超过两套房产(含两套)者，可以再购买两套住房。

②夫妻任一方在2011年1月30日前与父母共有三套房产，另一方没有购置房产者，可以再购买一套住房。

③夫妻任一方在2011年1月30日前与父母共有三套房产，另一方与父母共有一套房产者，可以再购买一套住房。

④夫妻任一方在2011年1月30日前与父母共有三套房产，另一方与父母共有两套房产者，可以再购买一套住房。

⑤夫妻任一方在2011年1月30日前与父母共有四套房产(含四套)，不能再购买住房。

3、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

①夫妻在购买首套房产证时，户籍上可以有一人是非上海户籍，但需要提供满五年的个税或满五年的社保。

②购买第二套房产证时必须是上海户籍的人上房产证，否则就被限购。

三、外地户籍限购政策分析

1、单身人士：限购

2、已婚夫妻：可以购买一套住宅，但必须提供连续5年或5年以上不间断的社保或个税。

四、特殊客群限购政策分析

1、本上海集体户口可按上海户籍政策实施，但需注意户籍上的证明号：如90、98、97属于上海户籍;户籍上的证明号为99是挂靠上海地区的户口，不算是上海户籍，应该按外地户籍政策执行。

2、户籍属于外国或是港澳台同胞的，提供满一年的劳务合同，可以购买一套住宅。

3、在读博士、博士后，要求提供学校证明(学历证明)并提供结婚证，同时他们就不需要提供满五年社保或满五年个税，可以购买一套住宅。

五、部队人员限购政策分析

①原户籍是上海市，则按上海户籍政策执行。单身能购买一套，结婚能购买两套。

②原户籍不是上海市的，则按外地户籍政策执行。单身不能购买，结婚能购买一套。

编辑总结：上海商品房限购政策中对于户籍、单身情况等不同的群体有不同的限购标准。相信大家看完上海房子限购政策2018都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。