还在还房贷的房子可以卖吗

还在还房贷的房子可以卖吗

好不容易凑了个首付，到银行按揭贷款买了房子，但生活总是不尽如人意，有些人房贷还没还完可能就会因为各种原因要卖房子了。那么，像这种还在还房贷的房子可以卖吗?相信不少朋友应该都不清楚，一起来了解一下吧。

一、还在还房贷的房子可以卖吗

房产交易首先要明确产权，就是说交易的房产主人必须要有房产证，但是按揭贷款的房子房产证一般都不在业主手中，从这个角度来说的话，还在还房贷的房子在理论上是不能进行交易的。

二、如何解决这个问题

一般按揭贷款年限都比较长，对于有突发状况需要卖房子的人来说，肯定不能等着房子还贷到期以后再来卖。现实生活中解决此类问题其实也是有办法的。

方法一：使用房屋购买方的首付款来支付未还清的贷款

这种方法是目前最常见和最实用的一种办法，通常在二手房交易的时候，买房会同意先付30%-40%的首付款，卖方可以用这笔款项来提前还清银行按揭贷款，同时向银行申请撤销房产抵押登记，拿到房产证以后就能进行房产过户交易了。

方法二：寻求其它经济来源来支付未还清的贷款

可以向周边亲朋好友暂时挪借剩余贷款资金，在成功办理完银行抵押贷款结清手续和房产过户手续以后，房子应该也就顺利地完成出售了，这个时候再将售房款还给亲朋好友。当然如果卖方有其它物品可以抵押，也可以使用抵押物到银行申请贷款，用这笔贷款来还房产抵押贷款，等买家付完交易房产的钱以后，就能还清近期的银行贷款了。

文章小结：以上就是关于“还在还房贷的房子可以卖吗”的相关内容解答，希望对大家有助益。一般情况下，贷款没有还完就没法取得房产证，也就没法进行房屋过户交易，但还是有很多办法可以解决这类情况的。